Rue Alex Fouarge 1, 4540 Amay

Rue Alex Fouarge 1 - 4540 Amay - - - - - Villa 4 façades lumineuse – Ombret – 4 chambres + possibilité plain-pied - - - -

Située dans le charmant village d’Ombret, sur un axe stratégique reliant toutes les facilités, cette superbe villa 4 façades construite en 2004 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses performances énergétiques.

Implantée sur un terrain de 646 m², cette maison en ossature bois est particulièrement peu énergivore et parfaitement entretenue.

- - - - Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 189 m² (selon PEB)
Possibilité de vie de plain-pied
4 chambres, dont : 1 chambre au rez-de-chaussée (12 m²) avec salle de bains attenante
3 grandes chambres à l’étage (20, 21 et 22 m²)
Hall de nuit spacieux de 30 m² (idéal bureau ou coin TV)
Séjour hyper lumineux avec insert à bois
Cuisine fonctionnelle avec coin à déjeuner

- - - - Extérieurs & annexes :
Double terrasse exceptionnelle de 106 m²
Garage + emplacements de parking
Cave de 117 m², idéal pour le stockage

- Équipements & techniques :
12 panneaux photovoltaïques
Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore
Châssis PVC double vitrage
- - - - Cc mazout + Insert à bois
Fosse septique reliée aux égouts
- - - - Revenu cadastral : 803 €

- - Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de luminosité et de confort énergétique, dans un environnement agréable et accessible.

- Libération: à l’acte
- - - - Faire offre à partir de 329.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )