Avenue de l'Observatoire 84 - 4000 Liège - - - - - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE – COINTE / GUILLEMINS
- - - - Emplacement stratégique & recherché : profitez d’un cadre de vie privilégié tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des axes et des commodités.
- Composition :
Hall d’entrée desservant les différentes pièces
Séjour lumineux de ± 26 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine - -
Cuisine de ± 7 m²
- - - - Accès direct à une terrasse de ± 7 m² avec vue panoramique sur la ville
- - - - Espace nuit :
2 chambres de ± 15 m² et 9 m²
La chambre de 9 m² dispose de son balcon privatif
Salle de douche avec arrivées pour machine à lessiver
WC indépendant
- - - - Annexes :
Cave en sous-sol
- - - - Option RARE :
Possibilité d’acquérir un lot de 3 garages dans la résidence : - - - - Faire offre à partir de 49.000 € !
- - - - Investissement intéressant :
Bien actuellement loué 670 €/mois + 195 €/mois de provisions (eau & chauffage)
- - Charges provisionnelles : ± 240 €/mois (appartement + 3 garages, hors fonds de réserve)
- - - - Les atouts :
- Situation exceptionnelle (Cointe + Guillemins)
- Vue dégagée et luminosité
- Double balcon
- Copropriété bien tenue
- Idéal pour investissement ou habitation
- Bon PEB:C
- Libération: en fonction des locataires.
- - - - Faire offre à partir de 195.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Avenue de l'Observatoire 84, 4000 Liège
Prijsevolutie in Liège – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.043 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Liège en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 275.536) en 2026 (€ 339.489) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.683) en 2026 (€ 239.889) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 419/m²) en 2024 (€ 424/m²) met ongeveer 1%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop