Verenigingstraat 55, 8400 Oostende

Verenigingstraat 55 - 8400 Oostende - Deze instapklare rijwoning werd in 2021–2023 grondig en kwalitatief gerenoveerd en behaalt een EPC-label B, wat garant staat voor energiezuinig wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige straat in Oostende, op wandelafstand van het strand, het centrum, openbaar vervoer en tal van handelszaken en sportfaciliteiten. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Gelijkvloers
Binnenkomen doet u via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder vindt u hier een kelderberging, een doucheruimte, een lichtrijke woonkamer met open keuken en een aparte wasplaats met ingebouwde kasten. De leefruimte sluit naadloos aan op de tuin en vormt het hart van de woning.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, afgesloten tuin met terras, een tuinberging en een handige achteruitgang — ideaal voor fietsen. Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vierde slaapkamer met dressingkasten, een vijfde compacte kamer (perfect als kinder-, hobby- of bureauruimte) en een technische ruimte/zolderberging. Tijdens de recente renovatie is het huis grondig vernieuwd.

Met een nieuwe geïsoleerde vloerplaat en tegelvloer, nieuwe afvoeren en sanitair, binnen isolatie op de buitenmuren, vernieuwde goedgekeurde elektriciteit, nieuwe buitendeuren en ramen met elektrische rolluiken en muggengaas, volledig nieuw dak inclusief isolatie, dakvensters en goten. Ook de keuken, badkamer, doucheruimte, WC, … zijn volledig nieuw geplaatst, net als vaste ingebouwde kasten in alle ruimtes. Troeven van deze woning
• Volledig gerenoveerd (2021–2023)
• Instapklaar: geen werken nodig
• 5 slaapkamers
• Energiezuinig (EPC B)
• Rustige ligging nabij strand, centrum en openbaar vervoer
• Aangename tuin met achteruitgang
• Praktische indeling met wasplaats, kelder en bergruimtes
• Gratis openbare parkeerplaatsen in de straat.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1919
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 124 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 130 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 103 m²
• Oppervlakte tuin: 45 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee