Driekerkenstraat 100, 8501 Kortrijk

Driekerkenstraat 100 - 8501 Kortrijk - Woning uit de hand te koop /

Deze lichtrijke halfopen hoekwoning is gelegen in een rustige, recent aangelegde en aangename buurt, met uitzicht op een charmant kapelletje. De woning geniet van een uitstekende ligging: op slechts 50 meter bevindt zich het nieuw aangelegde natuurdomein Bissegem Plage en op 150 meter de pittoreske Leieboorden. Ook gemeentelijke voorzieningen, waaronder de gerenoveerde kerk die dienstdoet als gemeentehuis, evenals een lagere school, bevinden zich op wandelafstand (ca. 400 meter).

Het station van Kortrijk ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de aansluiting naar de Kortrijkse Ringlaan is bijzonder vlot, op amper 600 meter van de woning. De woning beschikt over een voortuin en een ruime, zonnige stadskoer met zijpoortje, dat rechtstreeks toegang geeft tot de Jozef Verhaeghestraat. Daarnaast zijn er twee aanpalende garages (met elektrische poort) en een bijgebouw ingericht als berging en wasplaats, allen bereikbaar via de stadskoer. De garages zijn beide perfect verhuurbaar in de straat.

De huurinkomsten kunnen dan helpen om een deel van de hypotheek op te vangen (70 tot 200€ afh. van huurprijs en 1 of beide garages te verhuren). Deze recent gerenoveerde woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Bovendien werd recent een tweede warmtepomp/airco geplaatst, zodat er flexibel gekozen kan worden hoe de woning verwarmd wordt.

Het EPC-label dateert van 02/09/2021 en is intussen nog gunstiger geworden door deze bijkomende investering. Ook zonnepanelen zijn aanwezig. De woning is bovendien vrijgesteld van renovatieplicht. Binnenin beschikt het pand over een kelder, 3 slaapkamers, 2 toiletten en 1 badkamer.

De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden om verder in te richten, bijvoorbeeld als master bedroom, extra kinderkamers of hobbyruimte. Bezoekmomenten zullen (tenzij onderling anders afgesproken) zich plaatsvinden op zaterdagen van 10:00 tot 12:00 en van 14:00 tot 16:00.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1960
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 138 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 154 m²