Grietlaan 7, 8460 Oudenburg

Grietlaan 7 - 8460 Oudenburg - Ontdek deze alleenstaande bungalow in een rustige woonwijk in het centrum van Oudenburg, gelegen op een mooi perceel van 804 m². Wie wil genieten van een woning waarbij alle kamers en faciliteiten zich op het gelijkvloers bevinden is in de Grietlaan 7 aan het juiste adres!

De woning biedt een praktische indeling met een inkomhal en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met houtcassette en een ruime keuken met eetplaats die uitgeeft op het aangelegd terras. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche en dubbele lavabo. De garage werd omgevormd tot een polyvalente ruimte met wasvoorzieningen, hier kan je een extra kamer, hobbyruimte of ruimte voor zelfstandige activiteit inrichten. Via de zoldertrap kom je op de ruime zolder met onderdak

Energetisch is deze vrijstaande bungalow een topper:
-Conforme elektrische installatie.

-EPC-score van 173 kWh/m² (label B). -Asbestveilig
-Centrale verwarming op aardgas

Buiten geniet u van een zonnige zeer ruime tuin met terras, oprit en praktische bergruimtes.

Deze woning gelegen in hartje Oudenburg bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen, openbaar vervoer. Via de wandelpaadjes kan je makkelijker en vaak sneller dan met de wagen je verplaatsen naar het centrum van Oudenburg of naar de speeltuintjes in de buurt. Een ideale woning voor wie rustig en centraal wil wonen met alle comfort op het gelijkvloers. De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Bungalow
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Aan rustige weg
Perceeloppervlakte: 804 m²
Perceelbreedte: 16 m
Perceeldiepte: 50 m
Bewoonbare opp.: 160 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1977
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 26 m²
Keuken: 27 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 4 m²
Zolder: 78 m²
Terras: 50 m²
Tuin: 429 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 25 m²
Garage Types: Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Gasboiler
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen: Ja - 6
Rolluiken: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 173,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20260427-0003856855-RES-1
EPC Opmaakdatum: 27/04/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 825
Kadastrale Oppervlakte: 804 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed