Sint-Laurentiusstraat 1, 8650 Klerken

Sint-Laurentiusstraat 1 - 8650 Klerken - Recente, energiezuinige woning op 541 m² in doodlopende straat te Klerken! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op het einde van een doodlopende straat, bevindt zich deze alleenstaande woning gebouwd in 2022 (wordt verkocht onder registratierechten).

De woning werd opgetrokken met de nieuwste technieken, wat garant staat voor comfortabel én energiezuinig wonen. Via de inkomhal met apart gastentoilet en trap naar de verdieping kom je binnen in de woning. De ruime en lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en eetruimte met een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort. Aansluitend is er een praktische berging.

Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een open en ruimtelijk gevoel met veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, evenals een extra praktische berging. Buiten is het aangenaam vertoeven in de ruime tuin met open zicht op de achterliggende velden. Daarnaast beschikt de woning over zowel een garage als een carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra comfort.

Een instapklare, recente en energiezuinige woning op een topligging voor wie rust, ruimte en hedendaags wooncomfort weet te appreciëren. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

EPC: A ()

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 541 m²
Perceelbreedte: 17 m
Perceeldiepte: 32 m
Bebouwde opp.: 120 m²
Bewoonbare opp.: 170 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2022
Gevelbreedte: 11 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 3 (12 m², 11.92 m², 12 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 49 m²
Keuken: 11 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 24 m²
Parking: 3
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Aluminium
Dak: Plat dak
Gevel: Baksteen
Verwarming: Vloerverw. geheel, Warmtepomp

EPC en kadastraal:
EPC Klasse: A
Niet geïndexeerd K.I.: € 714
Kadastrale Oppervlakte: 541 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed