Meulemanstraat 11, 8020 Oostkamp

Meulemanstraat 11 - 8020 Oostkamp - Welkom in deze charmante halfopen bebouwing te Oostkamp. Centraal gelegen nabij autosnelwegen, winkels en scholen, met EPC label B. Een absolute blikvanger is de volledig vergunde aparte buitenunit met eigen leefruimte, slaapkamer en badkamer. Deze wordt succesvol verhuurd via vakantieverhuur en genereert een gemiddelde netto-huur van € 1.157 per maand na onderhoudskosten.

Dit zorgt voor een stabiele inkomstenstroom die een enorm positief effect heeft op uw krediet: de huurinkomsten verlagen het nettogewicht van de lening aanzienlijk, waardoor u vaak meer kunt lenen of maandelijks meer financiële ademruimte houdt. Een kant-en-klare rendabele investering! Binnen wacht een lichtrijke leefruimte met eetplaats en volledig uitgeruste keuken (met dakkoepel), een slaapkamer en badkamer met ligbad en inloopdouche op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet.

De zolder is ingericht als extra kamer met airco en verwarming. De verzorgde tuin met tuinhuis en ruime garage maken het geheel compleet. Interesse in deze charmante woning met rendabele buitenunit- Wij informeren u graag over de huurcijfers en financieringsmogelijkheden.

De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum
Perceeloppervlakte: 275 m²
Perceelbreedte: 10,06 m
Perceeldiepte: 28,23 m
Bebouwde opp.: 157 m²
Bewoonbare opp.: 221 m²
Type constructie: Beton
Bouwjaar: 1953
Gevelbreedte: 7,57 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 5 (14.72 m², 11.33 m², 13.57 m², 14.96 m², 13.56 m²)
Badkamers: 2
WC: 3
Woonkamer: 28 m², U-kamer
Keuken: 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Zolder: 23 m²
Terras: Ja
Tuin: 119 m²
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Dwarskap
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Certificaat Nr.: 20250828-0003673837-RES-1
EPC Opmaakdatum: 28/08/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 880
Kadastrale Oppervlakte: 275 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed