Molenstraat 17 0101, 8370 Blankenberge

Molenstraat 17 0101 - 8370 Blankenberge - Ruim en lichtrijk 2-slaapkamerappartement van ca. 98 m², gelegen op de eerste verdieping in het centrum van Blankenberge. Dit charmante appartement in een gebouw uit 1930 combineert een centrale ligging met een praktische indeling en hedendaags comfort. Bovendien is het momenteel verhuurd, wat het uitermate interessant maakt als investering met onmiddellijk rendement.

Via de inkomhal betreedt u de aangename leefruimte, afgewerkt met laminaat en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over meerdere draai-kipramen en vaste ramen, wat bijdraagt aan een open en luchtig gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel ingericht is en vlot aansluit op de leefruimte. Het appartement telt twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en centrale verwarming op aardgas.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en aansluiting voor een wasmachine, en geniet van natuurlijke verluchting via een raam. Daarnaast is er een apart toilet en een handige berging met cv-ketel en zekeringskast. Met een EPC-label B (177 kWh/m² jaar) is er geen renovatieplicht, wat extra gemoedsrust biedt. De combinatie van dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming en een gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de zeedijk maken dit appartement tot een aantrekkelijke opportuniteit voor zowel investeerders als starters.

Algemene info:
Type: Appartement
Ligging: In centrum, Stad, Stad centrum, Residentieel, Kust
Perceeloppervlakte: 132 m²
Bewoonbare opp.: 98 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1930
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 1 m²

Comfort:
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 177,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20260309-0003820026-RES-1
EPC Opmaakdatum: 9/03/2026
Kadastrale Oppervlakte: 132 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed