Vaartstraat 1 E, 8470 Gistel

Vaartstraat 1 E - 8470 Gistel - Instapklare open bebouwing op een ruim perceel met zonnige tuin en veel privacy. Deze verzorgde woning biedt een lichtrijke leefruimte met zithoek, eethoek en extra ontspanningsruimte, naadloos verbonden met de open, volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer, badkamer, wasberging en technische ruimte, wat comfortabel wonen op één niveau mogelijk maakt. De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte.

Buiten geniet u van een vrijstaande garage en carport. De woning is energiezuinig dankzij dubbele beglazing, een recente HR-ketel op aardgas, zonnepanelen met certificaten en een thuisbatterij.

Extra troeven zijn airco, screens en regenwaterrecuperatie. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden. Neem voorsprong met een


EPC: kWh/m² - UC: ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 760 m²
Perceelbreedte: 19 m
Perceeldiepte: 40 m
Bewoonbare opp.: 160 m²
Type constructie: Hout
Bouwjaar: 1982
Gevelbreedte: 11 m
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 4 (14.50 m², 16.50 m², 13.50 m², 10.50 m²)
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: 50 m²
Keuken: 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin: 465 m²
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 2 (1 plaats)
Garage Types: Vrijstaand steen, Carport
Parking: 5

Comfort:
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie: Volledig geïsoleerd

EPC en kadastraal:
EPC Index: 205,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: Certificaat-20260422-0003853405-RES-1
EPC Opmaakdatum: 22/04/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.019

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed