Torhoutbaan 188, 8480 Ichtegem

Torhoutbaan 188 - 8480 Ichtegem - Op de hoek van de Veldstraat en de Torhoutbaan te Ichtegem bevindt zich deze hoekwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m², gelegen op een perceel van 337 m². Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een goede visibiliteit.

De woning verwelkomt u via de inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met opbergkasten, gaskookplaat en dubbele spoelbak, met directe toegang tot het terras en de tuin. Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer uitgerust met ligbad/douche, lavabo en toilet, alsook een polyvalente tussenkamer die kan dienen als bureau, speelruimte of extra zitruimte. Deze ruimte biedt eveneens toegang tot de kelder en een bijkomende kamer (vaute).

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, elk voorzien van centrale verwarming. Buiten geniet u van een ruim terras en een aangename tuin met tuinberging, ideaal voor ontspanning of hobby’s. Verder is er een conforme elektrische keuring, CV op aardgas en PVC-ramen met dubbele beglazing. Met een EPC van 448 kWh/m² (E-label) biedt deze woning bovendien een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Onmiddellijk
Perceeloppervlakte: 337 m²
Perceelbreedte: 8 m
Perceeldiepte: 36,6 m
Bewoonbare opp.: 160 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1930
Gevelbreedte: 8 m
Algemene staat: Te renoveren

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 5 m²
Kelder: 9 m²
Terras: 42 m²
Tuin: 91,80 m²
Tuin kwaliteit: Normaal

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak - met isolatie
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Combiketel
Isolatie: Dakisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Index: 448,00KWh/m²/jaar (klasse E)
EPC Certificaat Nr.: 20260421-0003274261-RES-2
EPC Opmaakdatum: 21/04/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 277
Kadastrale Oppervlakte: 337 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed