Hendrik Deberghstraat 34, 8640 Vleteren

Hendrik Deberghstraat 34 - 8640 Vleteren - UNIEKE KANS! Instapklare woning met 4 slaapkamers en ruime tuin. Bij verkoop/akte zal de woning met uitzondering van de keuken, langs de binnenzijde volledig afgewerkt zijn, waardoor je enkel nog je eigen keukenstijl mag kiezen. In het landelijke en rustige Vleteren bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en toekomstgericht wonen.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, wat ze uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is er een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Verder geniet je van een ruime, zonnige tuin waar het aangenaam vertoeven is. Via de garage heb je een rechtstreekse doorgang naar de tuin, wat zeer praktisch is voor fietsen, tuinmateriaal of hobby’s.

Bovendien is de tuin ook langs de achterzijde toegankelijk, een absolute meerwaarde. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger, gelijk aan of lager zal voorgelegd worden aan de verkoper(s). De verkoper(s) behouden het recht om dit al dan niet te aanvaarden of een tegenvoorstel te formuleren. (renderbeelden kunnen afwijken van de effectieve afwerking, vraag ons gerust naar meer info hieromtrent. Tuin, keuken en bekleding achtergevel kunnen mits meerprijs ook afgewerkt worden door de verkopende partij).

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Landelijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte: 416 m²
Perceelbreedte: 11 m
Perceeldiepte: 44 m
Bebouwde opp.: 115 m²
Bewoonbare opp.: 164 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 11 m
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 4 (11 m², 11 m², 12 m², 12 m²)
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: 45 m², Woonkamer
Keuken: 9 m², Open keuken
Tuin: 301 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 19 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Beglazing: Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Klasse: B
EPC Certificaat Nr.: 20251216-0003750792-RES-1
EPC Opmaakdatum: 16/12/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 204
Kadastrale Oppervlakte: 416 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed