Willem De Roolaan 87, 8620 Nieuwpoort

Willem De Roolaan 87 - 8620 Nieuwpoort - Instapklaar en hoogwaardig handelspand (122 m²) op topligging in Nieuwpoort Stad

Momenteel huisvest dit moderne handelspand het gekende bedrijf Wavecom, wat meteen de professionele uitstraling en uitstekende ligging onderstreept. Dit recent gerealiseerde winkelpand combineert een strakke, hedendaagse afwerking met optimaal comfort en veelzijdigheid. Dankzij de flexibele indeling is het perfect geschikt als handelsruimte, kantoor of praktijkruimte. De lichtrijke handelsruimte van maar liefst 90 m² vormt het kloppend hart van het pand en is afgewerkt met een duurzame epoxyvloer, vloerverwarming en een akoestisch spanplafond.

Moderne technieken, een geavanceerd alarmsysteem (OMNICRON) en camerabeveiliging zorgen voor een veilige en efficiënte werkomgeving. Het aanwezige werkblad op stahoogte en de slimme indeling maken deze ruimte bijzonder functioneel. Aansluitend bevindt zich het privatieve gedeelte van 26 m², ideaal als keuken en ontspanningsruimte. Deze is voorzien van een kitchenette met dubbele spoelbak.

Verder beschikt het pand over een technische ruimte en een afzonderlijk toilet. Verkoop onder BTW-stelsel (BTW recupereerbaar).

Gelegen in het bruisende stadscentrum van Nieuwpoort, geniet u hier van een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid – een absolute troef voor elke commerciële activiteit. ()

Algemene info:
Type: Kantoor
Bouwjaar: 2020

Indeling:
WC: 1
Keuken: 26 m²

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. geheel
Internet: Ja
Alarm: Ja

EPC en kadastraal:
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.028

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed