Korenbloemstraat 113 A, 8820 Torhout

Korenbloemstraat 113 A - 8820 Torhout - Welkom in de Korenbloemstraat 113A te Torhout, waar deze verzorgde halfopen bebouwing u een ideale combinatie biedt van rust en bereikbaarheid. De woning is gelegen in een landelijke omgeving, met een vlotte verbinding naar het centrum van Torhout, Baliebrugge en de autosnelweg. Interessante investeringsopportuniteit: bij aankoop blijven de huidige eigenaars levenslang in de woning wonen als huurders. Dit biedt u als koper een stabiele en zorgeloze huuropbrengst, met garantie op goed onderhoud van de woning.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. De woon- en eetkamer genieten dankzij de grote raampartijen van een aangename lichtinval en vormen samen met de gezellige zithoek een harmonieus geheel. De praktische keuken is uitgerust en beschikt over voldoende werk- en bergruimte, ingebouwde toestellen en een aansluitende berging. Op de verdiepingen vindt u momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer.

Verder zijn er twee badkamers aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin waar het aangenaam vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een praktische werkplaats met overdekt terras — ideaal voor opslag, hobby of ontspanning. De vermelde prijs bet een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Landelijk
Perceeloppervlakte: 617 m²
Perceelbreedte: 23,08 m
Perceeldiepte: 26,24 m
Bebouwde opp.: 259 m²
Bewoonbare opp.: 144 m²
Type constructie: Beton
Bouwjaar: 1983
Gevelbreedte: 17,24 m
Bouwlagen: 1
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 3 (15.74 m², 12.05 m², 12.35 m²)
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: 24 m², Woonkamer
Keuken: 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 3 m²
Wasplaats: 6 m²
Bureau: 2
Terras: 82 m²
Tuin: 117 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 38 m²
Garage Types: Vrijstaand steen
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 4
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel, Warmtepomp
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen: Ja - 12 stuks
Internet: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 269,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20260225-0003811178-RES-1
EPC Opmaakdatum: 25/02/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 743
Kadastrale Oppervlakte: 617 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed