Invaliedenplein 11, 8600 Diksmuide

Invaliedenplein 11 - 8600 Diksmuide - Op een absolute topligging in het centrum van Diksmuide, pal aan het stadspark en op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich deze instapklare woning. Hier geniet u van een rustige omgeving, terwijl winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op enkele stappen bevinden.

De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met aansluitend een ingerichte functionele keuken en een praktische berging die extra opbergruimte biedt. Momenteel zijn er 2 volwaardige slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren – ideaal voor een gezin, thuiswerk of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en beschikt over alle nodige voorzieningen.

De woning beschikt over een gezellige koer én een aangenaam dakterras waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Dankzij de centrale ligging, de instapklare staat, de buitenruimtes en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale eigendom voor zowel eigen bewoning als investering.

Ramen vernieuwd in 2024! Neem voorsprong met een


EPC: 413 kWh/m² ()

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 98 m²
Perceelbreedte: 7,15 m
Perceeldiepte: 11 m
Bebouwde opp.: 89 m²
Bewoonbare opp.: 144 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1919
Gevelbreedte: 7,15 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 3 (14 m², 13.5 m², 27 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 40 m², Doorzonkamer
Keuken: 9 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Terras: 9 m²
Tuin: 9 m²
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal

Comfort:
Raamwerk: PVC
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Pelletkachel
Verwarmd water: Elektrische boiler

EPC en kadastraal:
EPC Index: 413,00KWh/m²/jaar (klasse E)
EPC Certificaat Nr.: 20210416-0002402684-RES-1
EPC Opmaakdatum: 16/04/2021
Niet geïndexeerd K.I.: € 371
Kadastrale Oppervlakte: 98 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed