Sikkelstraat 7, 8630 Veurne

Sikkelstraat 7 - 8630 Veurne - Recente open bebouwing (2019) op een perceel van maar liefst 44.888 m², rustig en landelijk gelegen in Houtem vlakbij de kust. Deze energiezuinige eigendom (EPC label A) combineert hedendaags wooncomfort met ruimte, privacy en tal van mogelijkheden voor paardenliefhebbers, zelfstandigen of hobbyisten. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal. De lichtrijke leefruimte met vele raampartijen zorgt voor een aangename verbinding met de tuin.

Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met tegelvloer en kwalitatieve toestellen. Verder is er een praktische berging/technische ruimte. Er zijn twee badkamers: één met hangtoilet, lavabo en douche. De slaapkamer op het gelijkvloers vormt een comfortabele privésuite met dressing en een ensuite badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel en inloopdouche.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime zolder waar eenvoudig extra slaapkamers en een bijkomende badkamer kunnen worden ingericht. Een uitgewerkt plan met twee slaapkamers, badkamer, berging en extra zolderruimte is beschikbaar. Qua technieken is het geheel uitgerust met centrale verwarming, een warmtepompboiler, houtkachel, ventilatiesysteem D, 6 zonnepanelen en twee regenwaterputten van elk 7.500 liter. PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en het zadeldak dragen bij aan het energiezuinige karakter.

Buiten geniet u van een tuin rondom het huis, een ruime weide en een laag- en hoogstamboomgaard. Daarnaast beschikt de eigendom over een loods van 320 m² met 5 paardenboxen en opslagruimte, evenals een carport van 40 m² voor het overdekt plaatsen van wagen(s). Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige eigendom met uitzonderlijk veel grond en uitbreidingsmogelijkheden in een groene en rustige omgeving. Er is een mogelijkheid om minder grond aan te kopen.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging
Perceeloppervlakte: 44.888 m²
Perceelbreedte: 355 m
Perceeldiepte: 133 m
Bewoonbare opp.: 161 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2019
Gevelbreedte: 17 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 1
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja
Zolder: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 2 plaatsen
Garage Oppervlakte: 40 m²
Parking: Ja
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Hoogrendementsketel
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Index: 77,00KWh/m²/jaar (klasse A)
EPC Certificaat Nr.: 20250901-0003661492-RES-1
EPC Opmaakdatum: 1/09/2025

Wettelijke info:
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld