Stationsplein 19, 8210 Loppem

Stationsplein 19 - 8210 Loppem - In het centrum van Loppem, gelegen in een rustige woonwijk, vindt u deze halfopen bebouwing op een perceel van 195 m². De woning biedt een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, apart toilet, lichtrijke leefruimte en een ruime keuken met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een garage met wasvoorzieningen en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een functionele badkamer.

De zolder biedt bijkomende opbergruimte en is geïsoleerd. De westgerichte tuin wordt nog verder aangelegd en vormt een aangename buitenruimte met terras, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon.

De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas, deels vernieuwd schrijnwerk met dubbele beglazing en dakisolatie. Met een EPC-label D is er geen renovatieplicht. Bijkomend worden nog enkele werken uitgevoerd, waaronder de afwerking van de tuin, het terras en de verdere isolatie van de garage.

Kortom, een betaalbare woning met potentieel op een centrale maar rustige ligging. EPC: 334 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Vrij uitzicht, In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte: 195 m²
Perceelbreedte: 10 m
Perceeldiepte: 19,2 m
Bewoonbare opp.: 112 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1966
Gevelbreedte: 7 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 3 (7.10 m², 1350 m², 10.17 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 24 m², Doorzonkamer
Keuken: 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: Ja
Kelder: 7 m²
Terras: 22 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Types: Aangebouwd steen, Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak - en plat dak met EPDM
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Dakisolatie
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 334,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20241217-0003475190-RES-1
EPC Opmaakdatum: 17/12/2024
Niet geïndexeerd K.I.: € 547
Kadastrale Oppervlakte: 195 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed