Akkerstraat 1, 8460 Oudenburg

Akkerstraat 1 - 8460 Oudenburg - Deze verrassend ruime gezinswoning in Oudenburg werd in 2016-2017 grondig gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. De kwalitatieve uitbouw op het gelijkvloers creëert een open en lichtrijke leefruimte waar woonkamer, eetplaats en keuken harmonieus in elkaar overvloeien en een mooi zicht bieden op de tuin.

De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen dankzij de 3 ruime slaapkamers, een praktische familiebadkamer en tal van bergruimtes. Buiten geniet u van een zuidoost georiënteerde tuin met aangename diepte en een ruim zonneterras pal aan de woning. Bijkomende troeven zijn de 17 zonnepanelen en de thuisbatterij, die zorgen voor een energiezuiniger wooncomfort (EPC B-label). Richtprijs: ieder bod, hoger of lager dan de richtprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die vrij zijn dit al dan niet te aanvaarden.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Perceeloppervlakte: 429 m²
Perceelbreedte: 8 m
Bewoonbare opp.: 190 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1930
Gevelbreedte: 8 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 48 m²
Keuken: 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 10 m²
Terras: 48 m²
Tuin: 230 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 10 m²
Garage Types: Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen: Ja - 19
Rolluiken: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 139,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20190825-0002188658-RES-1
EPC Opmaakdatum: 25/08/2019
Niet geïndexeerd K.I.: € 349
Kadastrale Oppervlakte: 429 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed