Koningin Elisabethlaan 13, 8870 Emelgem

Koningin Elisabethlaan 13 - 8870 Emelgem - Welkom in Koningin Elisabethlaan 13, een gezellige woning gelegen in een rustige woonwijk te Izegem. In de nabije omgeving vindt u openbaar vervoer, supermarkten, dokters, winkels, een speelplein en tal van andere voorzieningen.

De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke zithoek is gezellig ingericht en geniet de hele dag door van natuurlijke lichtinval. Aansluitend loopt de zithoek naadloos over in de eetplaats, waar u kunt genieten van een heerlijke maaltijd met zicht op de groene tuin. Verder is er een keuken aanwezig, ingericht met toestellen.

De garage biedt plaats om uw wagen veilig te parkeren en zorgt daarnaast voor extra opbergruimte voor provisies, fietsen en andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad en lavabo. Extra bergruimte is voorzien op de zolder boven de garage (opperzolder), op de zolder die bereikbaar is via een valtrap of in de kelderberging. Buiten is het aangenaam vertoeven op het netjes aangelegde terras en in de groene tuin.

Warm geworden van deze gezellige woning- De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte: 233 m²
Perceelbreedte: 8,75 m
Perceeldiepte: 26 m
Bebouwde opp.: 70 m²
Bewoonbare opp.: 140 m²
Type constructie: Beton
Bouwjaar: 1971
Gevelbreedte: 8,75 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 3 (11.79 m², 8.45 m², 7.81 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 25 m², Doorzonkamer
Keuken: 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 8 m²
Terras: 35 m²
Tuin: 154 m²
Tuin oriëntatie: Noord
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 19 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie
Zonnepanelen: Ja - 14 stuks
Internet: Ja
Rolluiken: Ja - Manueel
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 323,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20210408-0002393001-RES-1
Kadastrale Oppervlakte: 233 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed