Westkerkestraat 218, 8480 Ichtegem

Westkerkestraat 218 - 8480 Ichtegem - Langs de invalsweg naar Eernegem bevindt zich deze moderne open bebouwing (bouwjaar 2024) op een perceel van 301 m², aangeboden in casco / verder af te werken staat. Een unieke kans voor wie zijn woning volledig naar eigen smaak en budget wenst af te werken.

De woning werd reeds kwalitatief opgetrokken met duurzame materialen en hedendaagse technieken. Zo beschikt ze over aluminium schrijnwerk met HR-beglazing, een plat dak met EPDM en volledige isolatie (vloer, muren en plafond). Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. De living geniet van grote raampartijen en een schuifraam naar de tuin.

Aansluitend bevindt zich de open keuken met eetplaats en directe toegang naar buiten. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met technieken, een aparte wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en lavabo, en een volwaardige slaapkamer met aanpalende badkamer (nog af te werken). Dit maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen, een praktijkruimte of bureau. De bovenverdieping is momenteel één open ruimte en biedt tal van mogelijkheden.

Hier kunnen eenvoudig drie slaapkamers en een extra badkamer ingericht worden, volledig naar eigen wens. De woning beschikt over een zij- en achtertuin. De regenwaterput van 10.000 liter is een extra pluspunt. De verkoop gebeurt met registratierechten (12%) op de volledige aankoopprijs.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Vrij uitzicht, Landelijk
Perceeloppervlakte: 301 m²
Perceelbreedte: 13,39 m
Perceeldiepte: 22,37 m
Bebouwde opp.: 105 m²
Bewoonbare opp.: 149 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2024
Gevelbreedte: 6,7 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 4 (13.79 m², 13.2 m², 13 m², 8.76 m²)
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: 25 m², Woonkamer
Keuken: 20 m², Open keuken
Berging: 5 m²
Wasplaats: 5 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Oost
Tuin kwaliteit: Aan te leggen
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 17 m²
Garage Types: Carport
Parking: Ja
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Aluminium
Dak: Plat dak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
Kadastrale Oppervlakte: 301 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed