Zandvoordestraat 283, 8400 Oostende

Zandvoordestraat 283 - 8400 Oostende - Deze verzorgde woning is gelegen te Oostende, langs de Zandvoordestraat op een perceel van 234 m². De woning werd gebouwd in 1958 en is energiezuinig met een EPC B-label (149 kWh/m²), zonnepanelen met thuisbatterij en een condenserende gasketel. Elektriciteit is conform. Binnen geniet u van een praktische indeling met inkomhal en gastentoilet, gezellige leefruimte met verlaagde zithoek, eetplaats, bureauhoek en uitgeruste keuken met eiland.

Aansluitend vindt u een wasplaats en ruime kelder met technieken en opslag. Op de verdiepingen zijn er 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo en een extra toilet. De diepe tuin vormt een mooie extra troef en biedt veel privacy en buitenruimte. Troeven: instapklaar – energiezuinig – 4 slaapkamers – zonnepanelen met batterij – conforme elektriciteit – diepe tuin – goede ligging. Benieuwd om deze topper te ontdekken?

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Perceeloppervlakte: 234 m²
Perceelbreedte: 6 m
Perceeldiepte: 38 m
Bewoonbare opp.: 153 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1958
Gevelbreedte: 6 m
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 36 m²
Keuken: 5 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: Ja
Wasplaats: 4 m²
Bureau: 1
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Normaal

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Combiketel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 149,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20250228-0003540521-RES-1
EPC Opmaakdatum: 28/02/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 790
Kadastrale Oppervlakte: 234 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed