Molendreef 21 0101, 8421 De Haan

Molendreef 21 0101 - 8421 De Haan - Dit charmante éénslaapkamerappartement is ideaal gelegen vlak bij het centrum van De Haan én het bos, een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 48 m² vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit als eerste woonst, tweede verblijf of investering. De lichtrijke woonkamer is verrassend ruim en geniet van maar liefst acht ramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Ingebouwde kasten, parlofoon en aansluitingen voor internet en distributie verhogen het comfort.

De compacte maar praktisch ingerichte keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en sluit mooi aan op de leefruimte. De slaapkamer beschikt over een groot raam tot op de grond en een lavabomeubel. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en ventilatie, volledig betegeld voor een nette afwerking. Het appartement werd gebouwd in 1957, is asbestveilig, beschikt over een conforme elektrische keuring en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas.

Met een EPC-score van 295 kWh/m² (C-label) is er geen renovatieplicht. Een aangenaam, instapklaar appartement op een gegeerde locatie aan zee, waar wonen of investeren hand in hand gaat met comfort en ligging.

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: 30/09/2026
Ligging: In centrum, Stad centrum, Residentieel, Kust, Bosrijke omgeving
Bewoonbare opp.: 48 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1957
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 25 m²
Keuken: 4 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen

Comfort:
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 295,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20251215-0003757899-RES-1
EPC Opmaakdatum: 15/12/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 483

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed