Iepersteenweg 30, 8650 Houthulst

Iepersteenweg 30 - 8650 Houthulst - Te renoveren halfopen woning op een perceel van 1.809 m² te Houthulst

In de landelijke omgeving te Houthulst bevindt zich deze karaktervolle voormalige herberg, boordevol potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en renovatiemogelijkheden. Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, waar zich meteen een eerste kamer en de badkamer bevinden. Aansluitend is er een ruime leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek. De aanpalende keuken biedt ruimte voor een eethoek en vormt een goede basis voor verdere inrichting naar eigen smaak.

Er is ook nog een voutekamer en een droge kelder ter beschikking. Op de eerste verdieping bevindt zich een uitgestrekte zolderruimte, waarin momenteel een vijftal (slaap)kamers zijn ondergebracht. Deze verdieping leent zich perfect tot herindeling of optimalisatie, afhankelijk van jouw woonwensen. Via de garage is er bovendien een rechtstreekse toegang tot één van de kamers op de zolderverdieping, wat extra mogelijkheden biedt (bijvoorbeeld voor praktijk, hobbyruimte of aparte toegang).

Tot slot biedt deze eigendom nog een zeer ruime en zonnige tuin, waar je volop kan genieten van het open, landelijke karakter van de omgeving. Een eigendom met veel volume, een uitzonderlijk perceel en tal van mogelijkheden voor wie niet terugschrikt voor renovatie. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden. Neem voorsprong met een


EPC: 1105 kWh/m² -

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.809 m²
Perceelbreedte: 19 m
Perceeldiepte: 88 m
Bebouwde opp.: 209 m²
Bewoonbare opp.: 138 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1920
Gevelbreedte: 15,9 m

Indeling:
Slaapkamers: 8 (7.41 m², 11.28 m², 22.34 m², 15.33 m², 15.09 m², 13.08 m², 42.97 m², 11.77 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 21 m²
Keuken: 19 m²
Kelder: 14 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Oost
Garage Oppervlakte: 46 m²

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Stookolie, Andere
Verwarmd water: Gas, Elektriciteit

EPC en kadastraal:
EPC Index: 1105,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20240628-0003296772-RES-1
EPC Opmaakdatum: 28/06/2024
Kadastrale Oppervlakte: 1.809 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed