Veldstraat 25, 8430 Middelkerke

Veldstraat 25 - 8430 Middelkerke - Deze ruime woning met een zeer degelijke basisstructuur is gelegen in een rustige omgeving en toch op korte afstand van het centrum, waardoor u geniet van zowel privacy als een vlotte bereikbaarheid van alle voorzieningen. De woning werd opgetrokken in de jaren zestig en biedt een mooie bewoonbare oppervlakte met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand dat naar eigen smaak kan worden opgefrist. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte die bestaat uit een gezellige zithoek en een eetplaats.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder is er op het gelijkvloers een praktische garage en een tuinhuis, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot meerdere volwaardige slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaapruimte, bureau of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een zitbad en lavabo en kan, net als de rest van de woning, naar hedendaagse normen worden gemoderniseerd.

De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits het plaatsen van een vaste trap, perfect worden omgevormd tot extra kamers of een polyvalente ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat steeds handig is voor stockage. Met zijn stevige structuur, ruime indeling en rustige ligging vormt deze woning de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel, waarbij u uw eigen woonwensen volledig kan realiseren. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden. Neem voorsprong met een

EPC: 407 kWh/m² - UC: 3509423 ~ Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gmo ~

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 230 m²
Perceelbreedte: 10 m
Perceeldiepte: 23 m
Bewoonbare opp.: 177 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1964
Gevelbreedte: 10 m
Algemene staat: Op te frissen

Indeling:
Slaapkamers: 4 (15.5 m², 12.5 m², 12.5 m², 7 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 37 m²
Keuken: 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 7 m²
Tuin: 90 m²
Tuin oriëntatie: Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Gaskachels, Stookolie
Verwarmd water: Elektriciteit

EPC en kadastraal:
EPC Index: 407,00KWh/m²/jaar (klasse E)
EPC Certificaat Nr.: 20250125-0003509423-RES-1
EPC Opmaakdatum: 25/01/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 570

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld