Kaai 31, 8620 Nieuwpoort

Kaai 31 - 8620 Nieuwpoort - Handelshuis / projectgrond op topligging aan de Kaai – Nieuwpoort-Stad

Op een uiterst commerciële en centrale ligging aan de Kaai van Nieuwpoort-Stad bevindt zich dit karaktervolle handelshuis met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte van 186 m², een gevelbreedte van 5,70 m en meerdere verdiepingen kan dit pand perfect aangewend worden als projectgrond (herontwikkeling of herbestemming mogelijk, mits vergunning). Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met keuken en sanitair; de bovenliggende verdiepingen tellen 6 slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt voor wonen, verhuur of projectmatige invulling. Het gebouw dateert van 1930 en is volledig te renoveren (EPC F – renovatieplicht), wat kansen biedt om dit pand te transformeren naar hedendaagse normen. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met zichtlocatie, volume en flexibiliteit in het hart van Nieuwpoort-Stad.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 80 m²
Perceelbreedte: 5,7 m
Perceeldiepte: 14 m
Bebouwde opp.: 80 m²
Bewoonbare opp.: 186 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1930

Indeling:
Slaapkamers: 3
WC: Ja
Keuken: 12 m²

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel
Verwarmd water: Gas

EPC en kadastraal:
EPC Index: 844,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20260113-0003774056-RES-1
EPC Opmaakdatum: 13/01/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 763
Kadastrale Oppervlakte: 80 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed