Tempelierstraat 35, 8470 Gistel

Tempelierstraat 35 - 8470 Gistel - Deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van ruim 300 m² biedt tal van mogelijkheden voor wie centrale ligging en potentieel zoekt. De woning beschikt over een inkomhal, lichtrijke woonkamer, keuken, badkamer met zitbad en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en via een vaste trap bereik je de ruime zolder, ideaal om extra kamers te creëren. Verder is er een praktische kelder, een garage met smeerput en een tuinberging.

De tuin biedt aangename buitenruimte en ontsluiting langs achter. Mits renovatie maak je hier een warme, hedendaagse thuis van met behoud van karakter. Neem voorsprong met een

EPC: 594 kWh/m² - UC: 3824777 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte: 313 m²
Perceelbreedte: 9 m
Perceeldiepte: 52 m
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1933
Gevelbreedte: 9 m
Algemene staat: Te renoveren

Indeling:
Slaapkamers: 3 (18 m², 14 m², 30 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 26 m²
Keuken: 10 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder: 6 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Gas

EPC en kadastraal:
EPC Index: 594,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20260316-0003824777-RES-1
EPC Opmaakdatum: 16/03/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 330

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed