Kouterstraat 68, 8550 Zwevegem

Kouterstraat 68 - 8550 Zwevegem - Deze verzorgde rijwoning bevindt zich in het centrum van Zwevegem, op wandelafstand van de Groene Kouter en diverse voorzieningen. De woning werd doorheen de jaren reeds deels gerenoveerd, met onder meer nieuwe ramen en deuren (2006), een HR-ketel (2024), zonnepanelen (2023) en een vernieuwde badkamer met inloopdouche (2023). Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met houtkachel en schuifraam naar het overdekte terras, een ingerichte keuken en een praktische badkamer. De droge kelder biedt extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau, met toegang tot de zolderverdieping via een vaste trap. De zolder omvat een extra kamer en bergruimte.

De woning beschikt bovendien over een verrassend diepe tuin van ca. 297 m² met overdekt terras, tuinhuis, serre en wandelpad. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime garage met toegang via de achterzijde. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieplicht.

Een ideale woning voor wie rustig wil wonen in het centrum met een zeer ruime tuin. EPC: 351 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)

Algemene info:
Type: Stadswoning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Stad centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte: 351 m²
Perceelbreedte: 5,5 m
Perceeldiepte: 66 m
Bebouwde opp.: 71 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1934
Gevelbreedte: 5,5 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3 (15.98 m², 9.21 m², 25.77 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 31 m², Doorzonkamer
Keuken: 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 26 m²
Kelder: 18 m²
Bureau: 1
Terras: 8 m²
Tuin: 297 m²
Tuin oriëntatie: Noord-West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1
Garage Types: Garagebox

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie
Zonnepanelen: Ja - 10 stuks
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 351,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20260202-0003788820-RES-1
EPC Opmaakdatum: 2/02/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 468
Kadastrale Oppervlakte: 351 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed