De Grote Zeemeeuwen 6, 8670 Koksijde

De Grote Zeemeeuwen 6 - 8670 Koksijde - Gezellige vakantiewoning in recreatiegebied te Koksijde, ideaal als tweede verblijf aan zee. De woning bevindt zich op een perceel van 69 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 45 m² met een aangenaam terras van 20 m² en een praktische tuinberging. In de onmiddellijke omgeving van zwembad, tennis- en padelpleinen.

Op enkele minuten rijden van de Koksijde Golf ter Hille. Binnenin vindt u een leefruimte met aansluitende veranda met pelletkachel, een compacte ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Dankzij de veranda geniet u van extra leefruimte en een aangename lichtinval.

De woning is voorzien van dubbelebeglazing, dak- en muurisolatie en verwarming via pelletkachel en elektrische radiatoren. Troeven:

- Rustige ligging in recreatiegebied nabij zee en de Hoge Blekker
- 2 slaapkamers
- Zonnig terras met berging
- Ligt in toeristische zone dus ideaal voor vakantieverhuur! - Gemeubelde verkoop

Ideaal als betaalbare vakantiewoning aan de kust of als renovatieproject met potentieel. Renovatieplicht van toepassing (EPC: 906 kWh/m² – label F) en elektriciteit niet conform.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 69 m²
Perceelbreedte: 8,9 m
Perceeldiepte: 9,7 m
Bebouwde opp.: 36 m²
Bewoonbare opp.: 45 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1973
Gevelbreedte: 6,1 m

Indeling:
Slaapkamers: 2 (0 m², 0 m²)
Badkamers: Ja
WC: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Tuin: 20 m²
Parking: Ja

Comfort:
Raamwerk: Hout, Aluminium
Dak: Plat dak
Gevel: Plakwerk
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Pelletkachel, Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler - 10 liter
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken: Ja - elektrisch

EPC en kadastraal:
EPC Index: 906,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20240221-0003150261-RES-1
EPC Opmaakdatum: 21/02/2024
Niet geïndexeerd K.I.: € 446
Kadastrale Oppervlakte: 69 m²

Wettelijke info:
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld