Stationsstraat 74 302, 8470 Gistel

Stationsstraat 74 302 - 8470 Gistel - In het hart van Gistel bevindt zich dit ruime en lichtrijke duplexappartement, perfect voor wie houdt van comfort en centrale ligging. De eerste verdieping omvat een uitnodigende leefruimte met open keuken, twee zonnige terrassen, een praktische berging, een slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Het appartement wordt verwarmd op aardgas en beschikt over energiezuinige beglazing (EPC-label B).

Momenteel verhuurd, wat dit ook een interessante investering maakt. Mogelijkheid tot aankoop van een garage in het gebouw. EPC: 160 kWh/m² - UC: 2158612 ~Vg, Wg, Gvkr, Gmo, Gvv ~

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum, Residentieel
Bewoonbare opp.: 125 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2001
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 4 (11 m², 12 m², 11 m², 14 m²)
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras: 9 m²
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 17 m²

Comfort:
Raamwerk: PVC
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Gas
Isolatie: Dakisolatie
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 160,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20190509-0002158612-RES-1
EPC Opmaakdatum: 9/05/2019
Niet geïndexeerd K.I.: € 869

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed