André De Zaeyerstraat 14, 8620 Nieuwpoort

André De Zaeyerstraat 14 - 8620 Nieuwpoort - Recente gezinswoning (2019) met 5 slaapkamers en zonnige tuin – Nieuwpoort Stad op 356 m². Instapklare rijwoning met 171 m² bewoonbare oppervlakte met op het gelijkvloers: inkom met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken (50 m²) en wasruimte.

Verdiepingen: 5 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en 2de toilet. Westgerichte tuin (280 m²) met ruim terras (36 m²) en tuinberging (20 m²).

Extra troeven:
- 12 zonnepanelen + thuisbatterij (5 kW)
- Regenwaterput 15.000 L
- CV op aardgas
- PVC ramen met hoogrendementsglas
- EPC A (75 kwh/m²/jaar) - E-peil: 40
Ideale, energiezuinige gezinswoning op topligging. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 356 m²
Perceelbreedte: 7 m
Perceeldiepte: 50 m
Bebouwde opp.: 76 m²
Bewoonbare opp.: 171 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2019
Gevelbreedte: 7 m

Indeling:
Slaapkamers: 5 (7 m², 10 m², 8.3 m², 11.9 m², 11.25 m²)
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: 50 m²
Keuken: Ja
Wasplaats: 6 m²
Terras: 36 m²
Tuin: 280 m²
Tuin oriëntatie: West

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Zonnepanelen: Ja - 12
Rolluiken: Ja - elektrische

EPC en kadastraal:
EPC Index: 75,00KWh/m²/jaar (klasse A)
EPC Certificaat Nr.: 38016-G-DBA_2017057511/EP16003/A001/D01/SD001
EPC Opmaakdatum: 17/09/2019
Niet geïndexeerd K.I.: € 672
Kadastrale Oppervlakte: 356 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed