Leistraat 2 A, 8620 Nieuwpoort

Leistraat 2 A - 8620 Nieuwpoort - In het charmante Nieuwpoort (Ramskapelle) bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing (2009). De woning biedt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met apart toilet, een gezellige leefruimte met houtkachel en aansluitende keukenruimte met zonneterras, evenals een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, die ook perfect kan dienen als bureauruimte of praktijk. De verdieping telt nog drie slaapkamers, telkens voorzien van ingemaakte kasten en een eigen douchekamer met toilet — perfect voor verhuur of grotere gezinnen.

De vermelde prijs is een richtprijs elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden. Met een EPC-label B (138 kWh/m²) is deze woning bovendien energiezuinig. Het terras vormt een aangename buitenruimte. Een veelzijdige eigendom op een rustige ligging, vlakbij de kust — ideaal als opbrengsteigendom of tweede verblijf.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 244 m²
Perceelbreedte: 17 m
Perceeldiepte: 11 m
Bewoonbare opp.: 120 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2009

Indeling:
Slaapkamers: 4 (14 m², 12 m², 13 m², 14 m²)
Badkamers: 4
WC: 6
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Tuin: Ja

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel, Andere - houtkachel
Verwarmd water: Gas
Isolatie: Dakisolatie
Zonnepanelen: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 138,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20250405-0003566086-RES-1
EPC Opmaakdatum: 5/04/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 947
Kadastrale Oppervlakte: 244 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed