Marktstraat 10 b 3, 8460 Oudenburg

Marktstraat 10 b 3 - 8460 Oudenburg - Appartement te koop met levenslange huur - totale huurinkomst: 1.000 euro per maand. In het centrum van Oudenburg bevindt zich dit uitzonderlijk ruim en lichtrijk duplexappartement (bouwjaar 2009), gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen. Dankzij de lift in het gebouw en de kwalitatieve afwerking geniet u hier van een combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid (EPC: 161 kWh/m² – B-label). Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 185 m² biedt dit appartement een woonbeleving die zelden te vinden is in centrumligging.

De indeling is als volgt:

Tweede verdieping:
Inkomhal met vestiaire, ruime L-vormige leefruimte (± 44 m²) met open, volledig uitgeruste keuken en toegang tot het eerste terras. Verder een praktische wasplaats, apart toilet, 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo en instapdouche. Duplexverdieping:
Extra leef-/bureauruimte met aansluitend salon, toegang tot het tweede terras met pergola, derde slaapkamer en bijkomende berging met liftuitloop. Dit appartement wordt verkocht aan een investeerder met het oog op levenslange huur.

De huidige bewoonster betaalt € 600/maand, waarbij de verkopers een opleg van € 400/maand voorzien. Hierdoor ontvangt u maandelijks € 1.000 huurinkomsten – een unieke en stabiele investering in een energiezuinig en ruim appartement op topligging. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Duplex
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Stad centrum
Bewoonbare opp.: 185 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2009
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 45 m², Woonkamer
Keuken: 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Bureau: 1
Terras: 12 m²
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 161,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20260219-0003806320-RES-1
EPC Opmaakdatum: 19/02/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 745

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed