Fintele 7, 8647 Lo-Reninge

Fintele 7 - 8647 Lo-Reninge - Restaurant De Hooipiete biedt een unieke opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een veelzijdig investeringsvastgoed. Deze volledig uitgeruste horecazaak met ruime privéwoning en twee B&B-kamers bevindt zich op een perceel van maar liefst 4.370 m² langs de oevers van de Ijzer te Fintele. Het restaurantgedeelte (90 zitplaatsen) op het gelijkvloers omvat een sfeervolle restaurantzaal met een gezellige houtkachel. Dankzij scheidingsdeuren kan de ruimte flexibel worden ingedeeld in één grote zaal of meerdere aparte ruimtes.

Aansluitend bevindt zich een veranda met tegelvloer, vloerverwarming en een accordeondeur naar het ruime terras met 90 extra zitplaatsen. De professionele keuken is volledig uitgerust. Verder beschikt het restaurant over een sanitaire blok. Buiten bevindt zich een tuin met tuinberging, dierenverblijf en aanlegsteiger (mogelijkheid tot overname rederij luxe-sloepen)

De privéwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime leefruimte met parketvloer, en draaibare houtkachel, een eetkamer met ingemaakte kast en toegang tot het terras, een praktische wasruimte/keuken, een badkamer, een apart toilet en een sportkamer met vaste trap naar de bovenverdieping. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één ingericht als dressing en een bureau met prachtige verzichten. Verschillende ruimtes beschikken over ingemaakte kasten. De woonst biedt alle comfort voor een gezin dat wonen en werken wenst te combineren.

Het B&B-gedeelte beschikt op het gelijkvloers over twee ruime garages met kantelpoort en drijfkracht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige gastenkamers van elk 40 m², beide uitgerust met een bad met douchemogelijkheid, lavabomeubel, toilet, elektrische verwarming en boiler. Deze units vormen een interessante bijkomende inkomstenbron of uitbreidingsmogelijkheid binnen het horecaconcept. Deze eigendom onderscheidt zich door haar instapklare horecakeuken, flexibiliteit van fucnties, de combinatie van wonen en werken, de twee ruime B&B-units, het zuidgericht perceel, het grote terras met 90 zitplaatsen, Een uitzonderlijke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en rendement.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Vrij uitzicht, Landelijk, Aan vaarwater, Aan water, Open ligging
Perceeloppervlakte: 4.370 m²
Perceelbreedte: 70 m
Perceeldiepte: 61 m
Bebouwde opp.: 353 m²
Bewoonbare opp.: 695 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1979
Gevelbreedte: 5,4 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
WC: 8
Woonkamer: 45 m², Woonkamer
Keuken: 50 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Veranda: 47 m²
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 2 (2 plaatsen)
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 15
Parking Types: Gratis

Comfort:
Dak: Zadeldak
Gevel: Plakwerk
Verwarming: Hoogrendementsketel
Verwarmd water: Elektrische boiler

EPC en kadastraal:
EPC Index: 448,00KWh/m²/jaar (klasse G)
EPC Certificaat Nr.: 20260227-0016875832-NR-1
EPC Opmaakdatum: 27/02/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.642
Kadastrale Oppervlakte: 4.307 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Gebied met verblijfrecreatie
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Beschermd erfgoed