Ooststraat 62, 8400 Oostende

Ooststraat 62 - 8400 Oostende - In het historische centrum van Oostende, op wandelafstand van zee, winkels en cultuur, bevindt zich dit unieke appartement op de derde verdieping van een beschermd monumentaal gebouw uit het begin van de 20ste eeuw. Het appartementsgebouw wordt erkend om zijn karaktervolle gevel en architecturale waarde. Tijdens de grondige renovatie vanaf 2022 bleven de authentieke structuur en originele houten elementen behouden, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Je komt binnen via een ruime inkomhal met videofonie en washoek.

De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte tot 4,70 m, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen van AEG en Franke. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met zichtbare houten balken en veluxvensters, die zorgen voor een warme, loftachtige uitstraling. De badkamer is stijlvol afgewerkt met pebblestone mozaïek, inloopdouche, hangtoilet en lavabo, en straalt wellness uit dankzij de Aquasensa-techniek.

Verder is er een technische ruimte met Vaillant cv-ketel en conforme elektriciteit. Het gebouw beschikt over een gerenoveerd en geïsoleerd zadeldak (2017), houten ramen met dubbel glas en een gunstig EPC-label (Nieuw EPC zal B zijn ipv C). Twee private kelderbergingen zijn inbegrepen. Een instapklaar appartement met karakter, ideaal als woonst of investering aan zee.

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Stad, Stad centrum, Haven
Bewoonbare opp.: 116 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1918
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3 (25.35 m², 14.84 m², 12.56 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 26 m², Woonkamer
Keuken: 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 6 m²
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Parking: Ja

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Combiketel
Isolatie: Dakisolatie
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 227,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20220308-0002558914-RES-1
EPC Opmaakdatum: 8/03/2022
Niet geïndexeerd K.I.: € 490

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Beschermd erfgoed