Paardevissersweg 3 202, 8670 Koksijde

Paardevissersweg 3 202 - 8670 Koksijde - Ontdek dit prachtige gemeubelde 1-slaapkamerappartement op de grens van Oostduinkerke en Nieuwpoort Bad, maar het dichtst bij Nieuwpoort Bad met al zijn winkels en restaurants. Gelegen op de 2e verdieping van residentie Groenendijk, op 150m van het strand en op wandelafstand van de hippe surfclub Windekind. Dit verblijf is instapklaar en onmiddellijk klaar om te betrekken. Het appartement beschikt over een inkom, badkamer voorzien van douche / lavabo / toilet, lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en een afgesloten slaapkamer / slaaphoek.

Daarnaast biedt dit appartement extra gemak met 2 fietshaken in de gemeenschappelijke berging. Een eigen parkeerplaats (inbegrepen in de prijs) en de mogelijkheid tot het bijkopen van eigen ruime garage (21m²) in deze residentie maakt het plaatje compleet, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis / verblijf, op een toplocatie met nabijheid tot het strand en de voorzieningen van Nieuwpoort Bad. Dit appartement vormt tevens een ideale investering als opbrengsteigendom voor vakantieverhuur, waardoor u kunt profiteren van aantrekkelijke rendementen. Mis deze unieke kans niet en 058 622 815.

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. EPC: 143 kWh/m² - UC: 3789375 (GEEN RENOVATIEPLICHT) - (Gvg, Wg, gmo, Gvkr, Gvv) -

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare opp.: 50 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1964
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 1 (9 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 25 m²
Keuken: 4 m²
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Gaskachels, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler - 150 liter
Isolatie: Dakisolatie
Rolluiken: Ja - elektrisch

EPC en kadastraal:
EPC Index: 143,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20260203-0003789375-RES-1
EPC Opmaakdatum: 3/02/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 496
Kadastrale Oppervlakte: 50 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed