Langepijpestraat 32 01, 8820 Torhout

Langepijpestraat 32 01 - 8820 Torhout - Welkom in Langepijpestraat 32, een comfortabel gelijkvloers appartement op een bijzonder gunstige ligging! U woont hier in het centrum van Torhout, op wandelafstand van winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en zoveel meer. U betreedt het appartement via een ruime inkomhal met gastentoilet en plaats voor vestiaire. Vanuit de inkom komt u in de lichtrijke leefruimte, die mooi in verbinding staat met de eetkamer en de open keuken.

De keuken is volledig uitgerust met dubbele spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat, dampkap, heteluchtoven en inbouwkoelkast. Aansluitend vindt u een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers en een functionele badkamer, ingericht met ligbad, regendouchesproeier en dubbele lavabo. Buiten geniet u van een ruime, onderhoudsvriendelijke koer.

Het aanwezige tuinhuis biedt extra opbergruimte voor tuinmateriaal of meubilair. In de ondergrondse parkeergarage is er een opbergruimte inbegrepen! Tot slot is er mogelijkheid tot de aankoop van een ondergrondse garage. De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum
Perceelbreedte: 10,95 m
Perceeldiepte: 11,98 m
Bewoonbare opp.: 81 m²
Type constructie: Beton
Bouwjaar: 2004
Gevelbreedte: 10,95 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 2 (13.02 m², 8.84 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 41 m², Woonkamer
Keuken: 5 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 2 m²
Kelder: 6 m²
Terras: 37 m²
Tuin: 50,35 m²
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 14 m²
Garage Types: Parkeerkelder

Comfort:
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel
Verwarmd water: Condensatieketel, Elektrische boiler
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Kabel: Ja
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 188,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20250710-0003643661-RES-1
EPC Opmaakdatum: 10/07/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 964

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed