Zandvoordeschorredijkstraat 56, 8400 Oostende

Zandvoordeschorredijkstraat 56 - 8400 Oostende - Op een strategische ligging in de Zandvoordeschorredijkstraat te Oostende vindt u dit veelzijdige pand met zowel een ruime winkel-/magazijnruimte als een comfortabele woonst. Gebouwd in 1998 en gelegen op een perceel van 3.326 m², combineert deze eigendom professionele mogelijkheden met aangenaam wonen. Het commerciële gedeelte (ca. 900 m²) omvat een lichtrijke toonzaal, burelen, stockageruimte, sanitaire voorzieningen en een magazijn/werkplaats met sectionale poort.

Dankzij de aanwezige drijfkracht, regenwaterrecuperatie en praktische indeling is dit een uiterst functionele werkruimte, ideaal voor diverse activiteiten. De wanden binnenin zijn niet dragend zodat hier diverse mogelijkheden zijn tot aanpassing van de indeling.

De woning (ca. 243 m²) biedt alle comfort met een ruime inkomhal, keuken met eetplaats, gezellige living met gashaard en veranda met zicht op de tuin. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een bureau, dressing en twee badkamers waarvan één ensuite. De praktische bijkeuken en berging maken het geheel compleet.

Buiten geniet u van een ruime tuin met diverse terrassen, pergola en gazon met diverse beplanting, een aangename plek om tot rust te komen na de werkdag. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie, met veel ruimte en praktische voorzieningen. Benieuwd naar meer-

Algemene info:
Type: Atelier
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Bedrijventerrein
Perceeloppervlakte: 3.326 m²
Perceelbreedte: 30 m
Perceeldiepte: 81 m
Bebouwde opp.: 1.143 m²
Bouwjaar: 1998
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Bureau: 3

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Plat dak
Beglazing: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Gaskachels, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Certificaat Nr.: 20230406-0009520572-NR-1
EPC Opmaakdatum: 6/04/2023
Niet geïndexeerd K.I.: € 5.417
Kadastrale Oppervlakte: 3.326 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Industriegebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed