Tavigny 50, 6662 Tavigny

Tavigny 50 - 6662 Tavigny - Gelegen in het rustige dorp Tavigny, midden in het groen van de Belgische Ardennen en op korte afstand van Houffalize, geniet deze eigendom van een aangename landelijke omgeving met mooie vergezichten. De streek staat bekend om haar natuur, wandel- en fietsroutes en vlotte verbindingen richting Luxemburg, wat het een ideale locatie maakt voor zowel vaste bewoning als tweede verblijf. De eigendom bestaat uit een ruime hoofdwoning met een praktische en comfortabele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes met keuken, eet- en zithoek.

De verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een afzonderlijk appartement, ideaal voor verhuur, gastenverblijf of kangoeroewonen. Het geheel wordt aangevuld met bijgebouwen en een extra bouwkavel, wat deze eigendom bijzonder veelzijdig maakt. Dankzij het royale perceel en het aanwezige potentieel is dit een unieke opportuniteit voor gezinnen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving. De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk
Perceeloppervlakte: 1.146 m²
Perceelbreedte: 46,17 m
Perceeldiepte: 29,05 m
Bebouwde opp.: 288 m²
Bewoonbare opp.: 363 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 14,25 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: 828,07 m²
Tuin oriëntatie: Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Types: Aangebouwd steen
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Stookolie
Verwarmd water: Stookolie
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 320,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20241202015575
EPC Opmaakdatum: 2/12/2024
Kadastrale Oppervlakte: 1.146 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld