Dorpsstraat 82, 8460 Oudenburg

Dorpsstraat 82 - 8460 Oudenburg - In de Dorpsstraat te Ettelgem, ter hoogte van huisnummer 82 bouwt weldra 2 landelijke, nieuwe, gesloten bebouwingen. Deze nieuw te bouwen woningen op een unieke locatie in het centrum van Ettelgem, nabij natuurdomein ‘de Hoge Dijken’. Ettelgem bekend om zijn Romaanse kerk wiens oorsprong in 1028 reeds gelegd was en zijn vele polderlandschappen.

De woningen zelf zijn vlot bereikbaar vanuit Oudenburg en Jabbeke. De site zelf ligt namelijk op een boogscheut van het stadscentrum van Oudenburg waar men tal van supermarkten, bakkers, beenhouwers, restaurantjes en andere ontspanningsmogelijkheden vindt. Tevens zijn de woningen met het openbaar vervoer te bereiken via een bushalte (lijn 312) nabij de woningen. Hierdoor hebt u een rechtstreekse verbinding met de centrumsteden Brugge en Oostende.

De woning met lotnummer 2 heeft een bewoonbare oppervlakte van 181,44 m² en bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een ruime inkomhal met apart toilet. Een leefruimte met open ingerichte keuken die uitkijk biedt op de tuin en aansluiting geeft op de was-en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers met dressing, de nachthal met apart toilet en een ruime badkamer die plaats kan bieden aan een douche, bad en dubbele lavabo. Tot slot bevinden er zich op de tweede verdieping nog 2 ruime slaapkamers, een bergruimte en een badkamer met douche en toilet.

Daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig. (Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv) ~ E-peil: max E30 ~

Eveneens is er een mogelijkheid tot het aankopen van een garage. Vraag gerust naar ons lastenboek, plannen en een duidelijke prijsraming op kantoor. Voor meer uitleg maken wij graag met u een afspraak voor een persoonlijk gesprek!

Tot binnenkort- Dit ontwerp is op dit moment in vergunningsaanvraag bij de stad Oudenburg. Verkopen kunnen nog niet worden gerealiseerd, maar een reservering maken is wel mogelijk. treedt niet op als bemiddelaar maar als verkoper van het onroerend goed

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Perceeloppervlakte: 212 m²
Perceelbreedte: 5,6 m
Perceeldiepte: 38,9 m
Bebouwde opp.: 84 m²
Bewoonbare opp.: 181 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2026
Gevelbreedte: 5,6 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC: 3
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Parking: Ja

Comfort:
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Superisolerend
Verwarming: Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed