Kroonlaan 1 0001, 8400 Oostende

Kroonlaan 1 0001 - 8400 Oostende - Op een centrale en vlot bereikbare ligging aan de Kroonlaan in Oostende, met uitstekende zichtbaarheid vanaf de drukke Elisabethlaan, bevindt zich dit instapklare handelsgelijkvloers in de Residentie Conscience (bouwjaar 2009). Dankzij de sterke visibiliteit en goede bereikbaarheid is dit pand bijzonder geschikt voor vrije beroepen, kantooractiviteiten, dienstverlening of een commerciële uitvalsbasis. Het handelsgelijkvloers heeft een bruikbare oppervlakte van ca. 70 m² (EPC) en beschikt over een energiezuinig label B.

De ruimte is afgewerkt met pvc-schrijnwerk met dubbel glas, duurzame tegelvloeren, centrale verwarming op aardgas en een blanco gekeurde elektrische installatie (geldig tot 27/07/2034), wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte werkomgeving. Via de inkomhal komt u rechts in een lichtrijke bureau- of wachtruimte met aangename werksetting. Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en mogelijkheid tot het plaatsen van een toilet. Verder beschikt het pand over een aparte kantoorruimte van ca.

5,14 x 5 m met ingemaakte kasten en vaste bureau, een sas met lavabo en toegang tot een afzonderlijke douchekamer, en een volledig ingerichte keuken met schuifdeur, voorzien van elektrisch fornuis, frigo met vriesvak en combi-oven. Tot slot zijn er nog een tweede sas met zekeringkast en een apart toilet met lavabo en ventilatie. Een kwalitatief handelsgelijkvloers op een strategische locatie, ideaal voor wie professioneel en zichtbaar aanwezig wil zijn in Oostende. Opgelet: deze eigendom werd vergund als appartement (2010), voor het gebruik als handelsruimte dient er een functiewijziging te gebeuren naar handel. Meer informatie op kantoor.

Algemene info:
Type: Commercieel kantoor
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum
Bouwjaar: 2009
Algemene staat: Normaal

Indeling:
WC: 1
Keuken: Ja
Bureau: Ja

Comfort:
Raamwerk: PVC
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Klasse: B
EPC Certificaat Nr.: 20240827-0002542509-KNR-3
EPC Opmaakdatum: 27/08/2024
Niet geïndexeerd K.I.: € 745

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed