Leopold Brionstraat 1 0102, 8420 De Haan

Leopold Brionstraat 1 0102 - 8420 De Haan - In het hart van Wenduine, op amper enkele stappen van de zeedijk en het gezellige winkelcentrum, bevindt zich dit recent en eigentijds appartement met twee slaapkamers. De residentie werd gebouwd in 2003 en biedt een goede energiezuinigheid (EPC-label C). Het appartement verwelkomt u met een verzorgde inkomhal die leidt naar de ruime leefruimte met grote raampartijen en een open keuken voorzien van inbouwtoestellen. Op dit niveau vindt u tevens een praktische berging, een apart toilet en 2 slaapkamers en een badkamer.

Daarnaast beschikt het appartement over 2 balkons van elk 3 m². Dankzij de centrale ligging, het recente bouwjaar en de energiezuinige voorzieningen, is dit appartement geschikt als vaste woonst, vakantiewoning aan zee of waardevaste investering. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Appartement
Ligging: In centrum, Kust, Gemeente
Bewoonbare opp.: 78 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2003
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 24 m²
Keuken: 6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: Ja

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Plat dak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Elektriciteit
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Internet: Ja
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 237,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Opmaakdatum: 21/10/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 944

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed