Oude Bruggeweg 24 Lot 2, 8480 Eernegem

Oude Bruggeweg 24 Lot 2 - 8480 Eernegem - Unieke kans! Casco woning in het hartje van Eernegem. Rustig gelegen in de Oude Bruggeweg, vlakbij het centrum met verschillende winkels, lokale handelaars, openbaar vervoer, ... Deze halfopen woning wordt aangeboden in Casco (wind/waterdichte afwerking), waarbij u zelf bepaalt hoe de woning wordt afgewerkt — ideaal om uw eigen touch toe te voegen!

De woning biedt twee volwaardige verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een berging, praktische garage met oprit, inkomhal én een afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op de nachthal.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Ligging: In centrum, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte: 265 m²
Perceelbreedte: 10,18 m
Perceeldiepte: 26 m
Bebouwde opp.: 91 m²
Bewoonbare opp.: 124 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2025
Gevelbreedte: 7 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3 (14.34 m², 14.75 m², 9.66 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 12 m², Open keuken
Berging: 5 m²
Tuin: 174 m²
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Aan te leggen
Garage: 1 plaats
Garage Oppervlakte: 18 m²
Garage Types: Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Warmtepomp - Lucht water
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd

EPC en kadastraal:
Kadastrale Oppervlakte: 265 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed