Leistraat 48 lot 8, 8620 Nieuwpoort

Leistraat 48 lot 8 - 8620 Nieuwpoort - In het idyllische Ramskapelle bij Nieuwpoort vinden we langs de Leistraat deze ruime open bebouwing met lotnummer 8 terug. Deze woning ligt op een Zuidoostelijk georiënteerd perceel van zo'n 429 m² en is op de gelijkvloerse verdieping voorzien van een inkomhal met apart toilet, een ruime royale leefruimte met open ingerichte keuken en was- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een nachthal met apart toilet. Bovendien bevat deze woning een ruime zolder en een gezellige tuin.

(Vg, Wug,Gmo, Gvkr, Gvv) ~ max E-peil: 30 ~

Ramskapelle de charmantste deelgemeente van Nieuwpoort ligt te midden de polders nabij het sluizencomplex “de ganzepoot” en het op -en afrittencomplex van de E40. Hierdoor is de gemeente vlot bereikbaar via de E40 afrit 3 Nieuwpoort – Diksmuide. In Ramskapelle kunt u rustig vertoeven, doch is het bruisende stadscentrum van Nieuwpoort nooit ver weg. Binnen de 5 minuten staat u met de wagen op de markt van Nieuwpoort met de fiets staat u er binnen de 10 minuten.

Bent u op zoek naar een unieke woning op een prachtige locatie met voldoende faciliteiten en waar de zee om de hoek gluurt dan zijn deze woningen zeker iets voor u. Deze woning wordt gebouwd volgens de meest recente energienorm en u krijgt nog de volledige inspraak in de afwerking conform het lastenboek! Bent u overtuigd van dit project die het beste van beide werelden combineert namelijk de rustige landelijke setting op een steenworp van de bruisende kuststad,

Algemene info:
Type: Villa
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Perceeloppervlakte: 429 m²
Perceeldiepte: 21 m
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2026
Bouwlagen: 1

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd

EPC en kadastraal:
Kadastrale Oppervlakte: 309 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed