Stadensteenweg 62, 8920 Langemark-Poelkapelle

Stadensteenweg 62 - 8920 Langemark-Poelkapelle - Te renoveren boerderij op een perceel van 7.066m² met loods en diverse bijgebouwen. Tussen de uitgestrekte velden bevindt zich deze te renoveren open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 353m² en op een perceel van 7.066 m². De hoofdwoning is opgedeeld in twee delen. Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte met aansluitend de keuken en achterkeuken.

Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra kamer die kan dienen als bureau of hobbyruimte, alsook een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en via de vaste trap bereik je de ruime zolder.

De woning beschikt eveneens over een kelder. De aanpalende bijwoning beschikt over een eigen inkom via de keuken, met doorgang naar de leefruimte en een aparte slaapkamer, ideaal als kangoeroewoning, gastenverblijf of vakantielogies. Op het domein bevinden zich in totaal negen bijgebouwen, variërend in oppervlakte tot 800 m², wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobby’s of dierenliefhebbers. Tot slot is er nog een aangrenzende weide en een vijver, aangesloten op een waterpomp.

De perfecte plek om in alle rust te genieten van het landelijke uitzicht. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden. Neem voorsprong met een

EPC: 1455 kWh/m² + 845 kWh/m² ()

Algemene info:
Type: Woning
Perceeloppervlakte: 7.066 m²
Perceelbreedte: 109 m
Perceeldiepte: 112 m
Bebouwde opp.: 2.109 m²
Bewoonbare opp.: 353 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1940
Gevelbreedte: 15 m
Bouwlagen: 3

Indeling:
Slaapkamers: 4 (8.92 m², 12.69 m², 15.43 m², 7.33 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 29 m²
Keuken: 9 m²
Kelder: 10 m²
Terras: 84 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: Ja
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Verwarming: Aardgas
Verwarmd water: Gasboiler

EPC en kadastraal:
EPC Index: 845,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20251117-0003734546-RES-1
EPC Opmaakdatum: 17/11/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.703
Kadastrale Oppervlakte: 7.066 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed