Steenstraat 35 A, 8480 Ichtegem

Steenstraat 35 A - 8480 Ichtegem - In een rustige, residentiële buurt verrijst deze moderne BEN-woning (E-peil 20) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m² op een perceel van 492 m².

De woning combineert hedendaagse architectuur met duurzame technieken zoals een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken die baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de tuin. Verder is er een inkomhal met toilet, ruime berging en garage met buitendeur. De verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, nachthal, apart toilet en stijlvolle badkamer.

De garage met berging biedt extra opbergruimte en plaats voor wasmachine en technieken. De keuken is volledig naar eigen smaak af te werken (inbegrepen).

Tuin, oprit en terras kunt u ook volledig naar eigen wens aanleggen (niet inbegrepen in aankoopprijs). Platform voor tuinhuis is voorzien. Dankzij de uitstekende isolatie, driedubbele beglazing en regenwaterrecuperatie geniet u van een energiezuinig en ecologisch wooncomfort. Hier woont u toekomstgericht! EP-peil: 20 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Ligging: Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Gemeente
Perceeloppervlakte: 492 m²
Perceelbreedte: 16,55 m
Perceeldiepte: 38,69 m
Bebouwde opp.: 98 m²
Bewoonbare opp.: 172 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2025
Gevelbreedte: 9,14 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 3 (21.6 m², 11.3 m², 10.76 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 57 m²
Keuken: 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin: 394 m²
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Aan te leggen
Garage: 1
Garage Types: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort:
Raamwerk: Aluminium
Dak: Plat dak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Driedubbel
Verwarming: Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja
Internet: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Klasse: A+
EPC Certificaat Nr.: 35006-G-OMV_2023123446/EP14279/SV/A002/D01
EPC Opmaakdatum: 3/02/2025
Kadastrale Oppervlakte: 392 m²

Wettelijke info:
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld