Achouffe 24, 6666 Wibrin

Achouffe 24 - 6666 Wibrin - In het charmante en wereldberoemde dorp Achouffe, bekend om zijn iconische brouwerij en de sprookjesachtige wereld rond de dwerg Chouffe, vindt u deze authentieke oude hoeve vol karakter, geschiedenis en mogelijkheden. Omgeven door een idyllisch landschap biedt deze eigendom een unieke combinatie van rust, ruimte en landelijke charme.

De woning heeft drie verdiepingen en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 323 m². Ze omvat een ruime inkomhal, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, gezellige zithoek, twee badkamers, een grote wasplaats, vijf slaapkamers, een kantoorruimte, kelder en een gastentoilet. De buitenomgeving is ronduit betoverend, met onder meer twee oude paardenstallen met hooizolder en een extra bijgebouw ingericht met keuken, salon en twee kamers – ideaal voor gasten of extra logies. Daarnaast geniet u van een ruime en groene tuin!

Een eigendom met een ziel, op een unieke locatie in de Ardennen. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 2.324 m²
Perceelbreedte: 74,5 m
Perceeldiepte: 63 m
Bebouwde opp.: 470 m²
Bewoonbare opp.: 323 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 19 m
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Tuin: 1.800 m²
Tuin oriëntatie: Noord-West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water: Stookolie
Isolatie: Dakisolatie
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 321,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20250620010101
EPC Opmaakdatum: 20/06/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 640
Kadastrale Oppervlakte: 2.324 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld