Vijfwegenstraat 73, 8870 Izegem

Vijfwegenstraat 73 - 8870 Izegem - Ontdek deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit in het hart van Emelgem (Izegem)! Deze opbrengsteigendom omvat vijf verhuurde appartementen, elk voorzien van eigen nutsvoorzieningen, een lichte leefruimte, badkamer, twee slaapkamers en bergruimte. De appartementen beschikken over goede EPC-scores, variërend van label B tot één label D. De eigendom bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar Roeselare en de E403.

Daarbovenop vormt de ruime zolderverdieping een bijkomende troef: mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente kan hier een zesde appartement worden ingericht — ideaal om het potentiële rendement verder te verhogen. Alle troeven op een rij:
- 5 verhuurde appartementen – onmiddellijk rendement
- Ruime zolder met mogelijkheid tot extra woonunit (mits vergunning)
- Actueel bruto rendement: 4,59%
- Buitenschil in goede staat
- Individuele nutsvoorzieningen per appartement
- Gunstige, centrale ligging

Altijd al willen investeren in vastgoed- Mis deze unieke kans niet en

De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

Algemene info:
Type: Appartement
Perceeloppervlakte: 247 m²
Perceelbreedte: 25 m
Perceeldiepte: 10 m
Bebouwde opp.: 247 m²
Bewoonbare opp.: 645 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 25 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: Ja
Badkamers: Ja
WC: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout, Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water: Condensatieketel, Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie
Internet: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 124,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20250709-0003644043-RES-1
EPC Opmaakdatum: 9/07/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.659
Kadastrale Oppervlakte: 247 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed