Stationsstraat 49 0201, 8480 Eernegem

Stationsstraat 49 0201 - 8480 Eernegem - Dit gezellig appartement van 80 m², gelegen in het hart van Eernegem, biedt een ideale mix van comfort en functionaliteit. Het beschikt over een gunstig EPC-label B (160 kWh/m²), mede dankzij de plafondisolatie en dubbele beglazing in PVC- en houten schrijnwerk. De leefruimte is ruim en lichtrijk met aansluitend de open keuken, die volledig uitgerust is met onder andere een ingebouwde oven, koelkast met diepvriesvak, vaatwasser en praktische opbergruimte. Daarnaast omvat het appartement drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een aparte WC.

Extra troeven zijn de gemeenschappelijke berging, kelder en een zolder over de volledige oppervlakte van het appartement. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas. Het appartement is momenteel verhuurd voor €655 per maand, wat het ook aantrekkelijk maakt als investering. Met zijn ligging in het centrum, vlakbij winkels en openbaar vervoer, is dit een unieke kans. EPC: 160 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)

Algemene info:
Type: Dak appartement
Beschikbaar vanaf: In overleg
Bewoonbare opp.: 80 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1945

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: Ja
Kelder: Ja

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Vloerisolatie
Internet: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 160,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 2023211-0002803923-RES-2
EPC Opmaakdatum: 11/02/2023
Niet geïndexeerd K.I.: € 508

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed