Schipstraat 4, 8620 Nieuwpoort

Schipstraat 4 - 8620 Nieuwpoort - Gezellige stadswoning in het centrum van Nieuwpoort! Op wandelafstand van de grote markt en de Kaai, vinden we deze eigendom terug. Via de inkomhal, met deur naar de kelder en koer, komen we terecht in de leefruimte met open keuken. Verder hebben we nog een badkamer met ligbad en wasruimte op het gelijkvloers.

Op het verdiep hebben we een ruime nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Op zoek achter een interessante investering (reeds lange tijd verhuurd aan de zelfde huurder)of eigen bewoning- Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek ter plaatse. De vermelde prijs is een richtprijs elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al da niet te aanvaarden. Neem voorsprong met een

EPC: 490 kWh/m² ()

Algemene info:
Type: Woning
Perceelbreedte: 5,6 m
Perceeldiepte: 12 m
Bebouwde opp.: 84 m²
Bewoonbare opp.: 84 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1930
Gevelbreedte: 5,6 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 2 (13 m², 14.5 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 18 m²
Keuken: 8 m²
Kelder: 9 m²
Terras: 7 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water: Elektriciteit
Isolatie: Dakisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Index: 490,00KWh/m²/jaar (klasse E)
EPC Certificaat Nr.: 20250825-0003670771-RES-1
EPC Opmaakdatum: 25/08/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 252
Kadastrale Oppervlakte: 67 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed