Marktstraat 50, 8620 Nieuwpoort

Marktstraat 50 - 8620 Nieuwpoort - Prachtig herehuis met woonst en handelsruimte te Nieuwpoort-Stad op een zeer commerciële ligging in de Marktstraat op 400 m². Op het gelijkvloers vinden we een mooie winkelruimte van > 100 m², met wasplaats en kelder. Het woongedeelte in totaal > 212 m² omvat op het 1e verdiep een leefruimte met houtkachel, ingerichte leefkeuken met aanpalend terras (22 m²)en een badkamer. Op het 2e verdiep bevinden zich 3 slaapkamers en toegang naar zolder via vaste trap waar we de 4e slaapkamer vinden.

Uitgevend in de Schipstraat vinden we nog de ruime garage met opslagruimte. (Kan eventueel afgesplitst worden). Neem voorsprong met een

EPC: 281 kwh/ m² (Label: C) UC: 2570053
()

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 400 m²
Perceelbreedte: 5 m
Perceeldiepte: 71 m
Bebouwde opp.: 198 m²
Bewoonbare opp.: 336 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1974
Gevelbreedte: 5 m
Bouwlagen: 5

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 50 m²
Keuken: 30 m²
Kelder: 35 m²
Wasplaats: 25 m²
Terras: 22 m²
Tuin: 400 m²
Tuin oriëntatie: Oost
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 60 m²
Garage Types: Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas, Andere - houtkachel
Verwarmd water: Elektriciteit
Isolatie: Dakisolatie
Rolluiken: Ja - handmatig

EPC en kadastraal:
EPC Index: 281,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20220323-0002570053-RES-1
EPC Opmaakdatum: 23/03/2022
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.524
Kadastrale Oppervlakte: 400 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed