Biezestraat 7 lot 1, 8480 Eernegem

Biezestraat 7 lot 1 - 8480 Eernegem - Te Eernegem op een boogscheut van het centrum vinden we ter hoogte van de Biezestraat deze nieuwe verkaveling van terug. De verkaveling wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging ten opzichte van het centrum van Eernegem en zijn vlotte bereikbaarheid vanuit Oostende, Torhout, Gistel, …

Het perceel met lotnummer 1 heeft een perceeloppervlakte van 292 m², hierdoor biedt dit perceel u voldoende ruimte om een gezellige, doch onderhoudsvriendelijke tuin aan te leggen, alsook vindt u achteraan het perceel nog een extra uitweg, waardoor u ondanks dit een gesloten bebouwing bet, toch uw eventueel tuinafval langs achteren kunt verwijderen.

Deze woning met lotnummer 1 heeft een bewoonbare oppervlakte van zo’n 150,74 m² en bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een ruime inkomhal met apart toilet. Een ruime lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken en een was- en bergruimte. Op de eerste verdieping vinden we nog 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een nachthal met apart toilet. Eveneens is er achteraan een zone bestemd voor het bouwen van nog een extra garagebox.

Deze woning wordt met zorg voor detail opgetrokken en beschikt eveneens over een warmtepomp, vloerverwarming over de ganse woning, zonnepanelen, ventilatiesysteem , … (Gvg, Wglk, Gmo, Gvkr, Vv) ~

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning nabij het centrum van Eernegem, die u nog volledig naar eigen smaak kan laten optrekken en waarbij u eveneens kunt genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. treedt niet op als bemiddelaar maar als verkoper van het onroerend goed

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Perceeloppervlakte: 292 m²
Bebouwde opp.: 85 m²
Bewoonbare opp.: 151 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2025
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja

EPC en kadastraal:
Kadastrale Oppervlakte: 292 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed